Как повлиял коронавирус на цены на квартиры в Могилеве и спрос на недвижимость?

Подведены итоги 2 квартала 2020 года в сфере недвижимости, в котором был зафиксирован пик коронавируса. Снижение цен на квартиры в Могилёве — самое сильное среди областных центров страны. Однако упали не только цены, но и спрос.

С приостановлением кредитования вторичного рынка жилья интерес к покупке квартир у жителей региона заметно снизился, что привело к ощутимому снижению цен.

Как правило, за месяц в Могилеве совершается 130-150 сделок купли-продажи квартир. Однако в последние месяцы их количество не превышало 100. В итоге, суммарный спрос во II квартале оказался сразу на 37% ниже, чем год назад.

В Бобруйске покупательская активность снизилась на 24%. В малых городах области продажи квартир за тот же период упали на треть.

Наиболее популярными у жителей Могилева и Бобруйска во II квартале были 2-комнатные квартиры — с ними заключили более 40% сделок.

Каждая третья квартира, проданная в этих городах, была «однушкой». На долю 3-комнатных квартир в Могилёве пришлось 18% общего спроса, в Бобруйске — 20%.

Динамика цен в крупных городах региона была разнонаправленной


Как сообщает Realt.by, к концу июня за квартиры в Могилёве платили в среднем 589 $/м², что сразу на 7% ниже, чем кварталом ранее.

Бобруйск, напротив, был одним из 4 городов страны, где цены на квартиры за квартал выросли. Средняя цена квадратного метра в городе на конец квартала составила 433 $ (+3%).

Средняя цена 1-комнатных квартир в Могилеве варьировалась от 17 до 23 тыс. долларов.

За 2-комнатные квартиры платили 23-32 тыс. долларов, за 3-комнатные — 29-43 тыс. долларов.

В Бобруйске те же квартиры стоили в среднем на 5-7 тыс. долларов дешевле.

Самая дорогая квартира, проданная в Могилеве в 2 квартале 2020 года, была 3-комнатной площадью 122.3 м². Она обошлась покупателю в 80 тыс. долларов.

Информационный отдел портала Masheka.by
Фото носит иллюстративный характер