Что сейчас происходит с рынком недвижимости в Могилевской области
Natali
В Могилевской области отмечается небывалый спрос на дачи. О самых свежих тенденциях на рынке жилой недвижимости рассказала директор Могилевского агентства по оказанию риэлтерских услуг Елена Воронина.
Существенное увеличение спроса на дачные садовые домики и недорогие жилые дома в деревнях стало самым ярким событием этого сезона на рынке недвижимости. Основные причины – эпидемическая обстановка и закрытые границы. Кто-то ищет доступную альтернативу зарубежному отдыху, а кто-то и вовсе готов выехать из города на все лето, чтобы провести его в уединении.
«Дачи, конечно, имеют огромный спрос. По стоимости это может быть 3-4 тысячи долларов в эквиваленте, если они стандартные: 6 соток и небольшой домик одноэтажный с мансардой. И до 12-15 тысяч, в зависимости от наличия дополнительных построек, состояния, например, есть забор из металлопрофиля или новый сруб баньки», – рассказала Елена Воронина.
В этом году расширился и ареал покупок загородной недвижимости. Если раньше для людей одним из главных приоритетов была близость от города – не более 15-20 километров, то сейчас отдаленность от Могилева 30-35 километров уже не смущает. И если когда-то покупатели больше предпочитали дома в деревне с учетом перспективы: возможности прописки и дальнейшего переезда, то теперь основные факторы выбора – это состояние жилья и невысокая цена.
В целом же рынок жилой недвижимости в Могилевской области за последние месяцы существенно «просел». По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, начиная с апреля, количество сделок с недвижимостью уменьшилось, как минимум, на треть, а в отдельных случаях – даже на 70%. Такого снижения не было давно.
Хуже всего сейчас обстоят дела с куплей-продажей квартир. Наибольшим спросом в городе, как и ранее, пользуются 1-2-комнатные квартиры. Вот только реальных сделок совершается очень мало.
«Большое количество людей отказались от сделок, пока такая ситуация эпидемическая во всем мире. Если нет острой необходимости, то люди ждут, как будет развиваться в дальнейшем ситуация. Люди не могли понять, уменьшать ли им цену, ведь из-за роста курса валюты получается совсем другая цена, при этом зарплата не меняется. Плюс банки пока прекратили кредитование. Это факторы, которые существенно повлияли на рынок недвижимости», – отмечает Елена Воронина.
Средняя стоимость стандартной однокомнатной квартиры в Могилеве колеблется в диапазоне 18-25 тысяч долларов в эквиваленте, двухкомнатной – 18-30 тысяч. Тем не менее, цена квадратного метра сейчас стабильно падает: только за последний месяц она снизились почти на 1% – это много, говорит Елена Воронина. Подешевели и относительно новые квартиры – те, которые расположены в домах, построенных не более 10 лет назад. Например, если в прошлом году «двушка» в новом микрорайоне по улице Терехина стоила около 47 тысяч условных единиц, то в этом году такую же можно купить за 33 тысячи.
Источник: tvrmogilev.by
Фото носит иллюстративный характер
