Сколько стоит построить дом в Беларуси под ключ и самостоятельно

Хотя бы один раз в жизни каждый человек задумывался над тем, чтобы обзавестись собственным домом. Но далеко не все знают, сколько стоит построить дом в Беларуси. Возвести жилье можно самостоятельно или заказать строительство дома под ключ.

Проектирование частного дома

Составление проекта – один из наиболее важных этапов. От того насколько подробно и качественно будет создан план, зависит конечный результат. Самый простой и быстрый способ получить готовый проект частного дома – скачать из интернета. Но, прежде чем это сделать, необходимо ознакомиться с важными нюансами.

Готовый проект из интернета – это быстро и бесплатно. Многих манит возможность сэкономить как время, так и деньги. Но все не так радужно, как представляется. Дело в том, что готовые проекты, выложенные в свободном доступе, часто обладают существенными недостатками:

• неверно составлены расчеты;
• не совпадает количество материалов, необходимых для возведения дома;
• отсутствует стыковка плана с геологическими и геодезическими исследованиями участка;
• нельзя внести коррективы;
• нет возможности получить детальные разъяснения и комментарии от автора плана.
  
  

Есть возможность заказать составление проекта. Этим занимаются как частные архитекторы, так и строительные компании. Проект может быть как типовым, так и индивидуальным. Последний обойдется существенно дороже по стоимости.

Составление плана включает несколько этапов:

• техническое задание;
• создание эскизного проекта;
• разработка архитектурных и конструктивных решений;
• дизайн-проект;
• разработка инженерной документации и электротехнического проекта.

Цена плана напрямую зависит от его сложности.

Стоимость фундамента под дом

Следующий важный этап строительства заключается в создании надежной и качественной фундаментальной части. Существует несколько типов фундаментов. Но перед тем как определиться, стоит провести геологические и геодезические исследования участка. Они покажут качество почвы, уровень залегания грунтовых вод, химический состав земли. Также при помощи данных, полученных в результате геологических исследований, можно определиться с наиболее подходящими для строительства материалами.

Геодезические исследования помогают максимально точно определить наиболее правильное расположение будущего дома, его удаленность от соседних объектов.

Как только будут готовы результаты проведенных исследований, можно переходить к выбору фундамента. Есть три наиболее подходящих варианта:

1. Столбчатый. При выборе этого варианта можно использовать готовые бетонные столбы или возвести их самостоятельно из бетонных блоков или кирпича. Такой тип фундамента идеален для каркасных и деревянных домов. Но столбчатый не подходит при высоком уровне залегания грунтовых вод, а также при перепадах высот. Примерная стоимость от 60 Br за столб.
2. Ленточный. Подходит для почвы любого типа и отличается простотой монтажа. Стоимость от 250 Br/м3.
3. На винтовых сваях. Отлично подходит для возведения в сложных геологических условиях. Цена: от 160 до 180 Br.

Самостоятельно возводить фундамент намного дешевле, поскольку оплачивать придется только непосредственно сами материалы и аренду необходимого оборудования.

Сколько стоит возвести коробку дома

Следующий этап строительства частного дома заключается в возведении коробки. Здесь подразумевается создание несущих стен, внутренних перегородок, опалубки, кровли, монтаж окон и дверей.

Начинать следует именно с выбора основного материала. Здесь все зависит от индивидуальных предпочтений, а также имеющегося бюджета. Наиболее дорогостоящими считаются деревянные срубы, а также кирпичные дома. Если есть желание сэкономить, можно использовать строительные блоки. Есть несколько вариантов на выбор, но наибольшей популярностью пользуются:

• пенобетонные;
• газобетонные;
• керамзитобетонные;
• газосиликатные;
• керамические.

Для создания внутренних перегородок придется покупать кирпич или гипсокартон. Иногда используется материал, идентичный тому, из которого были построены несущие стены.

Обрешетка является основанием для будущей кровли. Ее делают из деревянных брусьев. Далее укладывают слой тело- и гидроизоляции, а затем идет финишное покрытие.

Кровельные материалы также можно разделить на несколько разновидностей:

• профнастил;
• металлочерепица;
• фальцевая кровля;
• мягкая черепица;
• ондулин.
  
  

Если рассчитывать цену возведения коробки из строительных блоков, то она варьируется от 480 до 530 Br\м3. К этим расходам необходимо прибавить стоимость оконных конструкций и дверей. Здесь все индивидуально, поскольку цены на окна и двери устанавливаются, в зависимости от их качества, материала изготовления, габаритов. Создание обрешетки и кровли обойдется в 90-100 Br\ м3. При заказе строительства дома под ключ к итоговой цене необходимо прибавить еще около 40% на оплату работ.

Если сравнивать самостоятельное возведение частного дома и строительство под ключ, то первый вариант является более выгодным с экономической точки зрения. Но приниматься за работу нужно только после приобретения качественного проекта, а также при наличии хотя бы минимальных навыков в строительной сфере.