Строим дом под ключ из газосиликатных блоков от фундамента до кровли. Вопросы и ответы.

Наши читатели часто интересуются строительством домов под ключ, поэтому мы решили обратиться за консультацией в компанию stroi.by , которая занимается строительством домов и коттеджей из газосиликатных блоков под ключ на территории Минска и области.

Нашим собеседником был представитель – прораб Иван, обладающий многолетним опытом в строительстве.

Благодаря разговору с экспертом нам удалось ближе познакомиться с особенностями строительства домов и получить некоторые ответы на интересующие нас вопросы.

На фото: 6 коробок дома из газосиликатных блоков

Со страницы © https://stroi.by/uslugi/stroitelstvo-domov-iz-gazosilikatnyh-blokov/

Добрый день, Иван! Подскажите, для чего нужно выполнять проектирование домов из газосиликата?

Проект дома включает в себя пакет документов, представленных рабочими чертежами, трехмерными визуализациями, планировочными и архитектурными решениями.

Его создание играет важную роль в грамотной организации и подготовке строительных работ.

От проектирования во многом зависит получение разрешений и согласований на строительство, а также возможность исключить типичные ошибки, которые могут возникать в ходе возведения здания.

Проект нужен не только строительной компании, но и заказчику.

С его помощью будущий собственник сможет увидеть дом еще до начала строительства и при необходимости внести коррективы.

В процессе проектирования тщательно прорабатываются планировочные решения, а это позволяет построить дом, который придется по нраву всем членам семьи.

Какой фундамент больше подходит для домов из газосиликата?

На фото: 6 разных примеров фундаментов для дома из газосиликата - © stroi.by

При выборе фундамента для дома из газосиликата под ключ мы отталкиваемся от расчета требуемой несущей нагрузки.

Оптимальный фундамент для этого материала определяется проектным расчетам, исходя из специфики грунтов на участке, перепадом высок и расчета нагрузки, обычно это либо плитный фундамент, либо ленточный.

Если заказчику нужен дом с подвалом, применяется ленточный фундамент. Он отлично подходит в том числе для дачных домов и отличается приемлемым бюджетом.

Что за раствор используют при кладке газосиликатных блоков?

Некоторые строительные компании применяют обычный цементно-песчаный раствор. Он обладает низкой ценой, не вызывает сложностей с приготовлением, но имеет ряд серьезных недостатков, таких как появление «мостиков холода», дополнительная сложность укладки блоков и разный размер швов.

Мы рекомендуем использовать специальный клей, который состоит из цемента, клеевой мастики, песка и различных пластифицирующих добавок.

Этот материал отличается повышенной влагостойкостью, не боится плесени и грибка, позволяет создавать швы с одинаковой средней высотой.

Во сколько примерно обходится строительство газосиликатного дома под ключ?

Чтобы разобраться, сколько стоит строительство, нужно владеть информацией о видах и объемах работ. На цены могут влиять следующие факторы:

● расстояние участка от МКАД;

● сложность проекта, его архитектуры и конструктивных деталей;

● наличие на участке электричества и водопровода;

● сезон, уровень загрузки рабочих;

● срочность исполнения;

● особенности подготовки участка – необходимость удалять грунт, пни, строить подъездные дороги и др.;

● расходы на доставку стройматериалов;

● обустройство ландшафта.

При наличии готово проекта специалисты stroi.by могут точно рассчитать смету и подготовить калькуляцию на основании характеристик участка клиента. Если вас интересует примерная стоимость одноэтажного коттеджа в Беларуси, то по состоянию на 2023 год, цены примерно следующие: коробка газосиликатного дома обойдется в среднем от 290 $ за м², выполнение теплого контура – от 560 $, строительство под чистовую отделку – в среднем от 780 $, под ключ – от 950 $. На странице https://stroi.by/uslugi/stroitelstvo-domov-iz-gazosilikatnyh-blokov/ информация по ценам представлена вы можете ознакомиться с ней подробнее.

Можно ли сэкономить средства при строительстве здания из газосиликата? Как это сделать?

Существует много решений по сокращению расходов. Главное – не экономить на качестве материалов, чтобы не получить обратный эффект. Могу порекомендовать следующие варианты:

● Если семья небольшая, лучше строить одноэтажный дом, чтобы сэкономить на дополнительном армопоясе и межэтажном перекрытии.

● Если все-таки нужен двухэтажный дом, снизить цену строительства позволит устройство не полноценного этажа, а мансарды.

● При возведении небольшого дачного дома можно сэкономить на фундаменте. Для снижения затрат если позволяют грунты и проект можно использовать мелкозаглубленное основание ленточного типа. Строительство подвала является дорогостоящим мероприятием, поэтому не подходит для возведения бюджетного здания.

Какой утеплитель лучше использовать для отделки снаружи?

Лучшим решением для утепления фасадов при постройке силикатного дома является минеральная вата. Она устойчива к механическим повреждениям, отличается пожаробезопасностью и хорошей звукоизоляцией. К числу главных ее преимуществ я бы отнес паропроницаемость, которая при правильном теплотехническом расчете обеспечивает вывод влаги из стены. Как вариант, для теплоизоляции можно использовать пенопласт, который сочетает простоту монтажа и высокий коэффициент энергосбережения, поскольку данный материал дешевле и с ним проще работать, но является горючим материалом, что пугает некоторых заказчиков.

Какие плюсы и минусы вы видите у домов из газосиликата?

При помощи газосиликата можно построить одноэтажный или двухэтажный дом с высокими теплоизоляционными характеристиками. Газосиликатные блоки являются пористым материалом, поэтому обеспечивают отличную теплоизоляцию помещений.

На фото: Минусы и плюсы дома из газосиликата

Со страницы © https://stroi.by/uslugi/stroitelstvo-domov-iz-gazosilikatnyh-blokov/

Блоки способны выдерживать воздействие пламени на протяжении нескольких часов. Многих строителей и заказчиков они привлекают простотой в монтаже и низкой ценой. Данный материал обладает некоторыми несущественными для малоэтажного строительства недостатками, газосиликат не выносит повышенные нагрузки на сжатие и растяжение, поэтому его не используют для домов выше 2 этажей. Помимо этого, пористость блоков является не только плюсом, но и минусом, так как они хорошо впитывают воду и отличаются низкой морозоустойчивостью, что требует наружной отделки.

Выражаем благодарность эксперту за потраченное время и полезную информацию. Уверены, что после нашего интервью многим заказчикам стало проще определиться с материалом для строительства загородного коттеджа. Если данная тема вам интересна в ближайшее время соберем еще ряд интересных вопросов и предложим новое интервью.