К 2030 году каждая 4-я новая квартира в Беларуси станет арендной

Жилищное строительство в Беларуси стоит на пороге кардинальных перемен. Правительство Республики Беларусь утвердило государственную программу «Строительство жилья» на 2026–2030 годы, которая меняет саму парадигму обеспечения граждан квадратными метрами. Главный акцент пятилетки сделан на беспрецедентном развитии рынка арендного жилья и строительстве энергоэффективных «электродомов».

Ключевой показатель, озвученный премьер-министром Александром Турчиным, звучит революционно: к 2030 году доля арендного жилья в общем объёме ввода новой недвижимости должна составить около 25%. Это означает, что каждая четвёртая новая квартира будет сдаваться в аренду, а не продаваться в собственность.

▌ Масштаб, невиданный ранее

Планы действительно впечатляют своим размахом. За период с 2021 по 2025 год в стране было построено 1,03 миллиона квадратных метров арендного жилья. В грядущую пятилетку этот показатель планируется увеличить в пять раз — до 5 миллионов квадратных метров.

«Мы делаем ставку на арендное жильё как на один из важнейших инструментов для привлечения и закрепления кадров в регионах. Принцип простой: молодой специалист или квалифицированный рабочий приходит на предприятие и быстро получает качественное, современное жильё», — подчеркнул глава правительства.

▌ Для кого это строится?

Новая модель ориентирована прежде всего на мобильность населения и решение кадровых вопросов. Это идеальное решение для молодых специалистов, работников, переехавших в другой город по контракту, или тех, кто пока не готов брать на себя долгосрочное ипотечное бремя.

При этом программа предусматривает механизмы социальной защиты и перспективы для арендаторов. Для отдельных категорий граждан, успешно зарекомендовавших себя на рабочем месте, будет предусмотрена возможность последующего выкупа арендованной квартиры на льготных условиях.

▌ Другие приоритеты стройки

Развитие арендного фонда — не единственное новшество. Программа также предусматривает:

1. Масштабную реновацию: более 2500 панельных «хрущёвок» по всей стране будут либо снесены с возведением новых домов, либо реконструированы.
2. Рост комфорта: страна переходит от минимальных социальных стандартов к стандартам комфортного проживания. Цель — достичь показателя в 33 квадратных метра на одного жителя к концу десятилетия.
3. Электрификацию: строительство 2 миллионов квадратных метров электродомов, где отопление и горячее водоснабжение полностью работают на электроэнергии.

Таким образом, жилищная политика Беларуси становится более гибкой и социально ориентированной, предлагая гражданам выбор между покупкой дома и долгосрочной арендой современного жилья.