Почему нет желающих купить корпуса ОАО «Могилевский завод «Строммашина»
ЖурУже в третий раз торги по продаже недвижимости ОАО «Могилевский завод «Строммашина» закончились безрезультатно.Желающих покупать себе лишнюю головную боль, да ещё за собственные деньги, не нашлось.
Причин несколько.
Во-первых,покупатель должен хранить оборудование продавца до тех пор,пока тот от него не избавится путем продажи или сдачи в металлом.Насколько затянется этот процесс никому не известно.
Во-вторых,имущество продается одним лотом и что дальше делать с 70 тыс. кв. м производственных зданий – это большой вопрос. Наладить там какое-то производство не получится, поскольку по генплану земельный участок уже не относится к производственной зоне.
В -третьих, приспособить производственные корпуса для развития сферы услуг можно,но ценой больших затрат и не факт,что эти затраты в будущем окупятся.
В-четвертых, продается только недвижимость, а земельный участок, где стоит эта недвижимость, сдается государством в аренду. Это риск, ведь при желании можно найти много причин, чтобы расторгнуть договор аренды или изменить его условия в пользу арендодателя.
Есть вариант, что в результате недвижимость отойдет городу и потом будет продаваться или сдаваться в аренду по частям.В крайнем случае, у городской власти есть возможность внести изменения в генплан и придать обсуждаемой территории или части её статус жилой зоны.Тогда производственные издания идут под снос,а на их месте строится элитное жилье.
