9 лет помогаем приобретать жилье! «Жилищный баланс» отпраздновал День рождения

2 апреля 2023 года кооператив «Жилищный баланс» отпраздновал своё 9-тилетие. За все годы деятельности кооператив объединил более 7500 граждан страны, которые заключили договор и начали решать свой жилищный вопрос. А 1500 семей уже заселились в своё жильё и находятся на этапе выплаты оставшейся части стоимости квартиры.

В честь Дня рождения мы решили рассказать, как появилась идея создания накопительной системы для покупки жилья в Беларуси, которая превратилась в проект «Жилье в рассрочку» и реализуется через «Жилищный баланс», и поделиться главными достижениями за все время работы кооператива.

Создание кооператива «Жилищный баланс» 

Проект «Жилье в рассрочку» задуман как помощь семьям для покупки жилья. Главная идея проекта – это объединение накоплений людей для покупки квартир (или домов) каждому из них.

Идея объединять средства тех, кто хочет купить квартиру, не новая. Так действуют накопительные системы Германии, Чехии, Франции и других стран, которые работают более 100 лет. 

Кооператив «Жилищный баланс» - главное структурное звено проекта – начал действовать со 2 апреля 2014 года. Был открыт офис в Могилёве, после чего началась работа по информированию населения о новом на тот момент инструменте покупки жилья.

За первый год кооператив приобрел 3 квартиры, а с 2014 по 2017 год включительно – 45 квартир. После этого темпы развития начали резко возрастать.

Открытие 7-ми офисов в областных и районных центрах страны

Начиная с 2018 года, кооператив стал развиваться ускоренными темпами. Появилась потребность в открытии офисов в областных центрах. В итоге за 2018 год и начало 2019 кооператив «Жилищный баланс» открыл свои представительства в Минске, Витебске, Гродно, Гомеле и Бресте.

Чуть позже, в 2021 году, открылись дополнительные офисы в Полоцке и Бобруйске.

Таким образом за 9 лет работы кооператив разросся до 8 структурных подразделений и уже 5-й год работает во всех областях Беларуси. 

Также специалисты кооператива проводят выездные коллективные и индивидуальные консультации в районных центрах (Орша, Волковыск и другие), где есть в этом высокая заинтересованность жителей, на которых рассказывают об условиях покупки жилья.

Кооператив объединил более 7 тысяч людей

«Жилищный баланс» объединяет граждан, которые хотят купить себе жильё.

На 1 апреля 2023 года более 7500 человек являются членами кооператива и ежемесячно вносят платежи.

Только за 2022 год членами кооператива стали свыше 3100 человек, которые заключили договор и начали решать свой жилищный вопрос.

Сегодня к кооперативу ежемесячно присоединяется около 350-400 человек!

1500 квартир уже куплено за 9 лет работы

За первые четыре года работы кооператив приобрел для своих членов 45 квартир. Однако после открытия офисов в разных городах количество жилья, которое кооператив стал покупать по всей стране, резко возросло: за 2018 год было приобретено 83 квартиры, за 2019 год – 192 квартиры, за 2020 – 172 квартиры, за 2021 – 295 квартир.

 География приобретённых объектов недвижимости кооперативом «Жилищный баланс»

За прошедший 2022 год кооперативом было приобретено 526 квартир (в их числе и несколько частных домов)!

На сегодняшний день ежемесячно «Жилищный баланс» покупает по 50-60 квартир, и это цифра постепенно растет. Так, по итогам марта 2023 года было приобретено рекордное количество жилья - 78 квартир.

Всего по состоянию на 1 апреля 2023 года для членов кооператива куплено 1494 квартиры (включая несколько десятков частных домов).

«Жилищный баланс» Могилев – здесь все начиналось

«Жилищный баланс» впервые открыл свои двери в Могилеве 2 апреля 2014 года, и первые договоры, конечно же, заключались с жителями этого областного центра. Здесь же в течение нескольких лет приобретались и первые квартиры. Затем география приобретаемого жилья расширилась на всю Беларусь, и сегодня кооператив покупает жилье более чем в 150 городах и населенных пунктах страны.

Тем не менее пока самые впечатляющие цифры, как по приобретенной недвижимости, так и по числу заключенных договоров, именно в Могилеве. За 9 лет работы кооператив купил здесь 699 квартир (включая несколько десятков частных домов), а по всей Могилевской области – 728, и заключил свыше 2900 договоров.

Ежемесячно «Жилищный баланс» приобретает в Могилеве 20-25 квартир, а около 100 могилевчан и жителей ближайших населенных пунктов заключают договор и начинают решать свой жилищный вопрос.

Партнерства с застройщиками

«Жилищный баланс» с самого начала своей деятельности был нацелен на плотную взаимовыгодную работу с застройщиками.

За 9 лет были со многими организациями-застройщиками, работающими в разных городах республики, были разработаны уникальные спецпредложения, благодаря которым члены кооператива, заинтересованные в приобретении нового жилья, могут купить квартиры в длительную рассрочку на выгодных условиях.

Сегодня такие предложения действуют в Могилеве, Бресте и Полоцке, а совсем недавно они появились и в Минске.

Наши цели и планы

Сейчас кооператив финансирует более 500 квартир в год, а уже через 5 лет в планах приобретение такого же количества квартир каждый месяц.

Так, по стратегическому плану развития «Жилищный баланс» достигнет ежегодного оборота 330000 квадрантных метров в год, что составляет около 5500 квартир – а это 70 двухподъездных 10-этажных жилых домов, или целый большой микрорайон.

При этом общее количество членов кооператива к 2034 году достигнет 55000 человек. Учитывая то, что в кооператив вступают не только отдельные граждане, но и семьи, это означает, что к этому времени более 100000 человек будут решать свой жилищный вопрос через «Жилищный баланс».