Общественное обсуждение архитектурно-планировочной концепции объекта «Квартал индивидуальной жилой застройки в районе переулка Загородный в Могилеве»

Организатор: Могилевский городской исполнительный комитет (далее — горисполком).
Адрес: 212030, г.Могилев, ул.Первомайская, 28а
Тел/факс (80222) 42-26-32, 42-31-64. Е-mail: uamgik1@rambler.ru

Заказчик: КУДП «Управление капитальным строительством г.Могилева».
Адрес: 212030, Беларусь, Могилев, ул. Первомайская, д. 29/1. Тел.: (0222) 65-22-06 (приемная), (0222) 41-41-53 (факс), (0222) 65-13-37

Информация об объекте

1. Общие сведения.

Генеральный план разработан в соответствии с требованиями глав

— ТКП 45-3.01-116-2008 «Градостроительство. Населенные пункты. Нормы планировки и застройки».
— ТКП 45-3.01-117-2008 «Градостроительство. Районы усадебного жилищного строительства. Нормы планировки и застройки».
— ТКП 45-3.03-227-2010 «Улицы населенных пунктов»
— ТКП 45-3.02-69-2007 «Озеленение»
— СанПиН «Гигиенические требования инсоляции жилых и общественных зданий и территорий жилой застройки.

Размещение квартала индивидуальной жилой застройки планируется на участке, расположенном на территории Ленинского района г. Могилева в районе переулка Загородный. В соответствии с утвержденной градостроительной документацией «Генеральный план города Могилева» данная территория определена по функциональному зонированию как зона жилой усадебной застройки. С северной и восточной сторон участок ограничен существующей усадебной застройкой. С южной и западной сторон расположены свободные от застройки территории, относящиеся по функциональному зонированию к общественному спортивному специализированному центру.

Участок находится в границах минимальной ширины водоохранной зоны водных объектов, согласно Водному Кодексу Республики Беларусь от 30.04.2014 г. № 149-3, а также в зоне санитарной охраны городского водозабора (3 пояс).

На проектируемом участке предусмотрено размещение 15 участков индивидуальной жилой застройки. Площадь участков составляет 1000-1500 м2.

Подъезд к проектируемому участку предусматривается со стороны Загородного шоссе и переулка Загородный.

Проектируемая улица для квартала индивидуальной жилой застройки предусматривается на месте существующей грунтовой дороги.
На прилегающей территории имеются существующие пешеходные дорожки на улицу Якубовского.

2. Генеральный план.

Проектируемый улица для квартала индивидуальной жилой застройки предусматривается на месте существующей грунтовой дороги. Ширина улицы — 6 м с устройством обочин шириной 2 м и тротуарных дорожек шириной 1,5 м.

3. Благоустройство территории.

Проектируемый проезд предусмотрен с асфальтобетонным покрытием. Тротуары — с покрытием из бетонной плитки.

Площадка раздельного сбора мусора (бумага, стекло, полиэтиленовая тара, пищевые отходы) предусмотрена на прилегающей к проектируемой улице территории.

4. Противопожарные мероприятия.

Предусмотренные проектом транспортные связи обеспечивают беспрепятственную доступность пожарной техники.

Размещение индивидуальных жилых домов выполнено с учетом противопожарных разрывов для V степени огнестойкости в соответствии с ТКП 45-2.02-315-2018 «Пожарная безопасность зданий и сооружений. Строительные нормы проектирования».

2. Озеленение.

На проектируемом участке имеются деревья, а также поросли малоценных деревьев и кустарников. Деревья, попадающие под пятно застройки жилых домов, подлежат сносу с выполнением таксационного плана. Прилегающая территория озеленяется, устраивается газон.

3. Инженерные сети.

На проектируемом участке имеются инженерные сети, подлежащие выносу (сеть канализации от жилого дома № 32 по переулку Загородному).

Также необходимо вынести кабель связи и электрокабель артскважины.

4. ТЭП

№ по порядку	Наименование показателя, единица измерения, м2	Величина показателя
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15	Площадь участка № 1 Площадь участка № 2 Площадь участка № 3 Площадь участка № 4 Площадь участка № 5 Площадь участка № 6 Площадь участка № 7 Площадь участка № 8 Площадь участка № 9 Площадь участка № 10 Площадь участка № 11 Площадь участка № 12 Площадь участка № 13 Площадь участка № 14 Площадь участка № 15	1 000,0 1 000,0 1 000,0 950,0 960,0 960,0 960,0 960,0 960,0 960,0 960,0 960,0 1 370,0 1 000,0 1 000,0

Порядок проведения общественного обсуждения

Общественное обсуждение будет проведено горисполкомом в период с 5 февраля 2021 г. по 1 марта 2021 г.

С 5 февраля 2021 г. по 19 февраля 2021 г. экспозиция проекта будет размещена в холле горисполкома по адресу: ул.Первомайская, 28а.

В общественном обсуждении могут участвовать физические лица, их объединения, юридические лица. Во время проведения общественного обсуждения проекта участники общественного обсуждения вправе направлять организатору (управление архитектуры и градостроительства горисполкома) письменные или электронные замечания и предложения (адрес: 212030 г.Могилев, ул.Первомайская, 28а, каб. 313; е-mail: uamgik1@rambler.ru).

Замечания и предложения граждан в обязательном порядке должны содержать ФИО гражданина, адрес его места жительства или места работы (учебы), личную подпись гражданина (кроме электронных обращений); юридических лиц -наименование юридического лица, его место нахождения, ФИО руководителя, личную подпись руководителя, заверенную печатью юридического лица.

Замечания и предложения от общественности принимаются в период проведения общественного обсуждения и рассматриваются на архитектурно-градостроительном совете, формируемом Могилевским городским исполнительным комитетом.

Презентация проекта участникам общественного обсуждения состоится 9 февраля 2021 г. в 14:00 в здании горисполкома (ул.Первомайская, 28 а, 3-й этаж, каб. 320).

По всем возникающим вопросам связываться с организатором тел.: (0222) 63-13-37, (0222)422632.


Источник: mogilev.gov.by